融森林业公司开业庆典

一种全新的投资理财方式

如果您正在寻找一种既安全又轻松的投资理财方式

如果您正在寻找一种有一定规模且丰厚回报的投资项目

如果您正在寻找一种比银行储蓄，股票，房地产(商铺)等具有更好回报的投资理财方式

______

请与我们联系，我们将向您推介

一种全新的投资理财模式：

这是一种基础资源产业的投资，这种资源型产品的历史价格涨幅远远高于通货膨胀率，具有“反通货膨胀率”的特性。这就是得到中共中央国务院(2003)9号文件，四川省政府(2003)28号文件，以及各级地方政府充分肯定和大力扶持的国家产业——林业改革和林权流转。

林权流转这个在世界发达国家流行了近半个世纪，至今仍盛行不衰的金融投资项目，在今天的中国虽然还是一项初生而全新，方心未艾的投资产业，但在国家林政改革的大力挟持下，一定会冉冉升起，创造投资新浪潮。世界困合作而美好，人类因合作而伟大!恭喜您的光临!

世界企业500强香港财富集团

成都财富金融资产交易中心

四川融森林业资源投资管理有限责任公司

四川融森林业林权流转项目解析

项目名称：林地产权流转与管护

项日来源：

    中国森林资源极度匮乏，木材市场供需严重不平衡，巨大的木材需求迫使国家进行林业体制改革，允许非公有制经济参与林业建设。国家推出速生丰产用材林工程，并颁布相关法律文件鼓励企业、个人等各种社会主体投资林权流转。

项目流程：

    1.投资者与企韭(融森林业)合作，投入一定的资金，拥有相应单位的林地产权，并获取国家颁发的产权证书：

    2.林地、林术的管护工作由融森林业完成：

    3.一定时间后，树木进入采伐期，通过采伐并销售木材以获取经济回报(木材的采伐及销售可由融森林业公司全权代理)。

项目简述：

I.林木基地情况：

  位置：绵阳市安县高川乡

  树种：樟杉

  树木现状：所有树木已生长20年、平均树高14米、胸径18厘米、现每亩林地的木材蓄积量17 m³

2．林权流转细节：

  柳杉须生长年限满25年方可进行下线采伐，而目前公司基地内的柳杉已经生长20年,故投资者参与流转与管护的时间只有5年。

每亩林地包含两项费用：

    流转费用(所有的土地承包费用及先期苗术种植费用)       3180元／亩

    管护费用(树木五年内所有的管护费用)                   1500元／亩

    合计                                                 4680元/亩

10亩起办林地产权，即至少一次性投入46800元，流转10亩林地产权。

3.林业投资收益分析

    收益=出材量x价格

  出材量：

  1.出材量与树木的高度及胸径(树木离地1.3米位置的直径叫胸径)成正比。

  2木前基地内平均树高14来(掷衫每年高度增长0．4米左右)、平均胸径18厘米

  (40年生柳杉胸径在20-24厘米)，从投资角度，取比较保守的树高16米、胸径22厘米，将两项数值套用到由中国林科院编订的《柳杉二元材积表》中，可得目前基地内的柳杉5年后单棵蓄积量为0．297 m³;

  3.由柳杉出材量=蓄积量×65％可得柳杉5年后单棵出材量为0.19 m³

  4.根据公司与投资者签定的合同，保证每亩林地100棵树禾的成活，故5年后每

  亩林地出材量为0 19 m³/棵x 100棵=19 m³

  价格：

l. 2006年安县当地杉木：  林场最低收购价  500元／m³

                        原木最低价格    900 元/ m³

2.中国由于木材紧缺，林业从2005年开始成为国家使用外汇第二大产业。且近十年以来中国木材市场的价格一直稳中有升。2005年全国柳杉平均售价750元／m³

3.由于中国木材的供需严重失衡，5年后木材的价格肯定上涨。从投资角度，仍

然取非常保守的500元／m3的林场收购价来计算。

收益分析：

由最低的出材量及价格可算得：

5年后每亩林地收益=19 m³／-亩×500元／m³=9500元

每亩林地7年净收益=9500--4680-=4820元

10亩起办林地产权，一次性投入46800元，5年后预计保守收益95000元．年投资收益率达到20％左右，实为一项回报可观的固定资产投资项目．

4.投资方式对比分析

	投资方式	金额	获利方式	5年后收益
A	银行储蓄	14万	存5年定期 年利率4.14%,扣除20%利息税	16万
	林木流转	14万	可流转30亩柳杉 以最低的价格,最保守的出材量 30X19 m³/亩X500元/ m³=28万	28万
B	房产投资	28万	在成都购买80㎡的房屋,出租收取租金获利 按1200元/月的租金额度,一年收益1200X12=1.44万元	?
	林木流转	28万	可流转60亩云南松 以最低的价格,最保守的出材量 60亩X19 m³/亩X500元/ m³=57	57万

5投资林业的保障体系

  ①政策保障：

    计农经【2002】1037号文件----关于开展人工用材林工程的批复

    中  发【2003】9号文件-----《关于加快林业发展的决定》

    川  发【2003】28号文件----贯彻落实中央9号文件的决定

    中  发【2006】1号文件-----加快社会主义新农村建设的若干意见

②法律保障：

  《中华人民共和国林权证》

   根据《中华人民共和国担保法》第92条的规定“房屋、林木产权属公民不动产，可按照公民个人的意愿进行更名、挂失、转让、申请银行抵押贷款以及进行继承。”所以林权证和房产证具有相同的法律效率，且办理程序要更加严格于房产证。林权证是由国家林业局、当地人民政府、当地林业局审核盖章后联合下发的，是目前我们国家给公民颁发的仅有的几份产权证明的其中之一。

③资金担保：

由成都财富担保有限公司对投资人的投资本金进行全额担保。若出现意外成都财富担保有限公司将对投资人本金进行全额赔付。

④树木保险：

由华安财产保险股份有限公司对流转林地内林木进行保险，若出现火灾等情况，将由华安财险进行赔付。

⑤律师见证：

由成都正和律师事务所对流转及管护合同进行全面见证，证实其真实、合法、有效性。

6.变现方式

    1．自由流转；(通过活力木交易市场转让林权)

    2.林权抵押贷款；

    3.拆零销售；(例：将50亩的林地产权中转让出一部分)

    4．公司回购；(公司为投资者完成所有的销售及经营问题)

    上述前三种方式可随时变现获取收益；

第4种方式对投资人来说最省时、省力、省心，5年后一次性获取全部收益

7.木材市场行情

    中国木材市场缺口严重，根据国家林业局统计，2000年中国本材市场的供需缺口为4000万m³，2002年为5000万m³，2004午为1．09亿m³。林木业从2005年起成为我国继石油之后用汇的第二大产业了。国家预测从现在到2050年这几十年时间里中国对木材的总体需求为185亿m³ ，是中目目前木材蓄积总量的1.6倍。也就意味着将中国国土上所有的树木全部砍伐掉也不够老百姓用到2050年。

所以中国木材市场的供需关系在短期内不会发生改变，一直是供给量很小，而需求量很大；这样的供需关系就决定了：1．木材可以迅速的进入市场流通，不会产生滞销；2.木材的价格将会稳中有升。

林业改革商机无限把握投资新热点!

如需详细咨询，请与陈西平联系Tel：81935182  手机：13880675518

电子邮件： cxp5995@163.com

  我公司受林产主委托、代理雅安、绵阳林产土地转让！

联系电话：028-68223418   81935182

传       真：028-86622642

邮       箱：a36936955@163.com

网       址：www.99cl.cn